據(jù)悉，澳柯公司擬將位于青島市嶗山區(qū)株洲路183號的瑪曾買工澳柯瑪工業(yè)園房地產及相應國有建設用地使用權，以3542.05萬元的花萬價格轉讓給關聯(lián)方青島澳柯瑪產業(yè)投資有限公司。該資產是業(yè)園公司在2006年取得，原值2784.40萬元，年后截至2025年8月末賬面凈值約為1164.03萬元。才賣產增公司表示，值少此次交易主要目的澳柯是盤活閑置資產，回籠資金以聚焦主營業(yè)務發(fā)展?，斣I工

澳柯瑪2006年花2784.40萬元買了這塊房地產，花萬2025年才賣2784.40萬元，業(yè)園增值也太少了。年后

根據(jù)中國指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）研究發(fā)布的才賣產增數(shù)據(jù)顯示， 2006年7月市內四區(qū)商品住宅銷售均價6375.8元/平方米。值少

另據(jù)統(tǒng)計，澳柯2025年7月，青島新房均價19,381元/㎡。

也就是說，雖然近幾年青島房價下降，但2025年與2006年相比，青島房價升值了3倍左右。而澳柯瑪出售的這個工業(yè)園19年來的增值金額也太少了。

另外，從澳柯瑪2025年上半年的經營狀況來看。財報顯示，報告期內其兩大核心產品——生活電器和空調銷售收入同比分別下降39.5%、40.6%，整體營收減少12.23%。

值得關注的是，公司上半年的現(xiàn)金流是凈流出1658.77萬元，較2024年同期的凈流入2761.69萬元由正轉負。盡管賬面貨幣資金為7.28億元，但相較于高達50.76億元的流動負債，僅能覆蓋約14.3%，難以覆蓋短期債務需求。

在此背景下，此次資產出售預計將為公司帶來約2100萬元的稅前利潤，不僅直接增厚當期盈利，也有助于緩解現(xiàn)金流壓力，給主業(yè)發(fā)展提供資金支持。

有意思的是，在發(fā)布賣資產公告的同一天，公司也宣布副總鄭培偉因為個人原因辭職了，不過他之后還會在子公司里任職。這兩件事是否有關聯(lián)，公司方面并未回應。

總的來說，賣掉工業(yè)園短期內對澳柯瑪是個好消息，能緩一口氣。但長遠來看，家電行業(yè)競爭這么激烈，光靠賣資產換錢還不夠，關鍵還得看主營業(yè)務能不能改善。