11月17日晚，即將退市在香港聯(lián)交所上市的大悅大悅城地產(chǎn)有限公司（00207.HK）發(fā)布公告稱，在今日舉行的城地產(chǎn)私法院會(huì)議上，親身或委派代表出席法庭會(huì)議并投票的有化計(jì)劃股東，已批準(zhǔn)通過(guò)私有化的計(jì)劃決議案。

待該計(jì)劃生效后，通過(guò)大悅城地產(chǎn)在聯(lián)交所的即將退市上市地位，預(yù)期將于11月27日下午四時(shí)正起撤銷。大悅

公告顯示，城地產(chǎn)私于法院會(huì)議日期，有化大悅城地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)為14,計(jì)劃231,124,858股，而賦予持有人出席法院會(huì)議并就該計(jì)劃投贊成或反對(duì)票的通過(guò)計(jì)劃股份總數(shù)為4,729,765,214股。在法院會(huì)議上，即將退市合共30名代表2,大悅690,937,836股計(jì)劃股份中央結(jié)算系統(tǒng)參與者投票贊成批準(zhǔn)該計(jì)劃的決議案，而合共4名代表16,城地產(chǎn)私783,082股計(jì)劃股份中央結(jié)算系統(tǒng)參與者則投票發(fā)對(duì)批準(zhǔn)該計(jì)劃的決議案。

此前，7月31日，大悅城地產(chǎn)的控股公司大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（000031.SZ）發(fā)布公告，宣布將私有化。公告指出，大悅城地產(chǎn)擬向除控股公司大悅城控股集團(tuán)和得茂有限公司（公司控股股東中糧集團(tuán)有限公司之全資子公司）以外的其他股東提出私有化建議，擬以協(xié)議安排的方式回購(gòu)股份，并向香港聯(lián)合交易所有限公司申請(qǐng)撤銷上市地位。

本次交易前，大悅城控股集團(tuán)持有大悅城地產(chǎn)9,133,667,644股普通股股份（占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)約64.18%，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計(jì)股份數(shù)約59.59%），得茂持有大悅城地產(chǎn)367,692,000股普通股股份（2.58%）以及1,095,300,778股優(yōu)先股股份。

根據(jù)本次交易安排，協(xié)議生效后，假設(shè)大悅城地產(chǎn)的已發(fā)行股本并無(wú)變動(dòng)，大悅城地產(chǎn)的4,729,765,214股計(jì)劃股份將被注銷。作為對(duì)價(jià)，原持有計(jì)劃股份的大悅城地產(chǎn)股東有權(quán)就注銷的每股計(jì)劃股份自大悅城地產(chǎn)收取0.62港元現(xiàn)金，總計(jì)約29.32億港元。資金來(lái)源為大悅城地產(chǎn)內(nèi)部資源及/或外部債務(wù)融資。協(xié)議安排生效后，大悅城地產(chǎn)將申請(qǐng)撤銷在香港聯(lián)交所的上市地位。

關(guān)于私有化的原因，大悅城控股集團(tuán)在公告中表示，近年來(lái)在行業(yè)周期性發(fā)展的影響下，大悅城地產(chǎn)的市場(chǎng)表現(xiàn)呈節(jié)段性波動(dòng)，流動(dòng)性也隨之承壓。本次交易是積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境變化的戰(zhàn)略舉措，將顯著優(yōu)化公司治理框架，整合組織架構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易完成后，控股集團(tuán)將增厚對(duì)大悅城地產(chǎn)的權(quán)益，有利于提升公司歸母凈利潤(rùn)。

值得注意的是，上述協(xié)議安排后，控股股東大悅城控股集團(tuán)持股比例將增至96.13%，得茂持股3.87%。這意味著，一旦私有化通過(guò)并落地，大悅城控股集團(tuán)將幾乎全部控股大悅城地產(chǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，大悅城地產(chǎn)2025年上半年?duì)I業(yè)總收入為人民幣81.24億元，較去年同期下降5.8%。其中，物業(yè)開(kāi)發(fā)收入為人民幣54.81億元，同比下降8.3%。公司錄得的凈利潤(rùn)為人民幣1.05億元，同比下降26.6%；但若剔除投資物業(yè)稅后公允價(jià)值虧損及匯率虧損約人民幣1.4億元，核心凈利潤(rùn)（按非香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則）約為人民幣2.44億元，同比增長(zhǎng)25.1%。

公開(kāi)資料顯示，大悅城地產(chǎn)是中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)公司，成立于1992年，2013年在香港聯(lián)交所上市。此番私有化后，中糧集團(tuán)的地產(chǎn)平臺(tái)還有A股上市的大悅城控股集團(tuán)。