8月18日晚間，歲老事長(zhǎng)司萬(wàn)通發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，牌房公司實(shí)際控制人、企董董事長(zhǎng)王憶會(huì)收到北京市公安局的被拘拘留通知，正在公安機(jī)關(guān)配合調(diào)查。留曾侖手
其間，從馮公司董事、中奪首席執(zhí)行官錢(qián)勁舟代為履行公司董事長(zhǎng)、歲老事長(zhǎng)司法定代表人職責(zé)。牌房
王憶會(huì)生于1954年，企董今年71歲。被拘早年間，留曾侖手王憶會(huì)擔(dān)任糧食加工企業(yè)先鋒股份副董事長(zhǎng)，從馮并推動(dòng)公司上市。中奪本世紀(jì)初，歲老事長(zhǎng)司萬(wàn)通地產(chǎn)借殼先鋒股份實(shí)現(xiàn)上市，“萬(wàn)通六君子”之一的馮侖逐漸掌握公司控制權(quán)。
此后，王憶會(huì)一度淡出，但又于2014年借機(jī)殺回，并最終重掌公司。
近幾年，萬(wàn)通發(fā)展推動(dòng)公司向通信與數(shù)字科技方向轉(zhuǎn)型，但過(guò)程并不順利，公司業(yè)績(jī)也出現(xiàn)波動(dòng)。
近期，萬(wàn)通發(fā)展正籌劃入股芯片公司數(shù)度科技。王憶會(huì)被拘留，不僅使得該交易陡增變數(shù)，也使萬(wàn)通發(fā)展的轉(zhuǎn)型面臨巨大的挑戰(zhàn)。
“野蠻人”來(lái)襲
公開(kāi)信息顯示，王憶會(huì)于1985年畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，獲哲學(xué)碩士學(xué)位。
1998年，延吉吉辰與鄒平糧油、鄒平西王、北京順通實(shí)業(yè)和中建一局第五建筑公司共同成立北京先鋒糧農(nóng)實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“先鋒股份”），從事農(nóng)產(chǎn)品加工，王憶會(huì)擔(dān)任公司副董事長(zhǎng)。兩年后，先鋒股份登陸上交所。
先鋒股份上市后，發(fā)展順風(fēng)順?biāo)５珡?002年開(kāi)始，一家名叫萬(wàn)通星河的企業(yè)不斷在二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)入，并成為第四大股東。
萬(wàn)通星河的母公司是萬(wàn)通地產(chǎn)，后者的創(chuàng)始人馮侖，是著名的“萬(wàn)通六君子”之一。六君子最初在海南合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，1994年，因理念不合，六君子正式分家。馮侖攜“萬(wàn)通”品牌回到北京，創(chuàng)立萬(wàn)通地產(chǎn)。
上世紀(jì)九十年代，我國(guó)處于房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革的關(guān)鍵階段，馮侖抓住行業(yè)紅利，帶領(lǐng)萬(wàn)通地產(chǎn)快速發(fā)展。此后，馮侖希望以借殼的方式推動(dòng)萬(wàn)通地產(chǎn)上市，并最終選擇了先鋒股份。
2004年，萬(wàn)通地產(chǎn)引進(jìn)戰(zhàn)略投資人泰達(dá)集團(tuán)。資本金得到擴(kuò)充的萬(wàn)通，通過(guò)一系列眼花繚亂的資本運(yùn)作，累計(jì)托管先鋒股份28.99%的股權(quán)，成為大股東。
但原有的股東也開(kāi)始反擊。2005年，先鋒股份的部分原股東聯(lián)合創(chuàng)立嘉華筑業(yè)，王憶會(huì)擔(dān)任董事長(zhǎng)。嘉華筑業(yè)不斷增持，緊追萬(wàn)通星河。
2006年，馮侖再次施展資本運(yùn)作的手腕。一方面，萬(wàn)通星河收購(gòu)中建一局五公司和其他中小股東的股權(quán)，繼續(xù)增加持股比例；另一方面，通過(guò)定增，萬(wàn)通星河再次大幅增持。
此番操作后，萬(wàn)通星河的持股比例增至60%，坐穩(wěn)了第一大股東的位置。馮侖順理成章地成為公司董事長(zhǎng)和實(shí)際控制人，來(lái)自萬(wàn)通和泰達(dá)的人選占據(jù)董事會(huì)主流。同時(shí)，先鋒股份先后更名為萬(wàn)通先鋒和萬(wàn)通地產(chǎn)，馮侖進(jìn)一步除去公司的“嘉華系”色彩。
重掌公司
馮侖曾在多個(gè)部委和省市任職，1991年下海創(chuàng)業(yè)。馮侖的理論功底較強(qiáng)，出口成章。早年間，江湖上將王石、馮侖、胡葆森稱(chēng)為“地產(chǎn)三劍客”。
由于經(jīng)歷過(guò)海南樓市泡沫，馮侖對(duì)公司發(fā)展的思路相對(duì)保守。
執(zhí)掌上市公司后，馮侖推動(dòng)萬(wàn)通地產(chǎn)從“開(kāi)發(fā)公司”向“投資公司”轉(zhuǎn)型。從2008年起，萬(wàn)通先后在工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行布局。同時(shí)，馮侖開(kāi)始推銷(xiāo)立體城市的概念，并啟動(dòng)基金、直投等業(yè)務(wù)。
同一時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)紅利持續(xù)釋放，不少開(kāi)發(fā)商快速做大規(guī)模。萬(wàn)通地產(chǎn)雖然采用了低杠桿的安全發(fā)展模式，但公司規(guī)模很快被同行甩開(kāi)。
萬(wàn)通的新業(yè)態(tài)存在投資回報(bào)周期長(zhǎng)的問(wèn)題，由于各種原因，始終沒(méi)能開(kāi)花結(jié)果。
2009年，萬(wàn)通地產(chǎn)的營(yíng)收和利潤(rùn)均遭遇腰斬。此后雖逐漸恢復(fù)，但經(jīng)歷三年不溫不火的增長(zhǎng)后，在2014年再度出現(xiàn)業(yè)績(jī)滑坡。當(dāng)年，萬(wàn)通的銷(xiāo)售額只有12.28億元，凈利潤(rùn)不到一億元，同比下降81%。
2015年，萬(wàn)通地產(chǎn)出現(xiàn)上市以來(lái)的首次虧損。
此時(shí)，蟄伏已久的王憶會(huì)“殺”了回來(lái)。
2014年，嘉華筑業(yè)更名為嘉華東方，并開(kāi)始買(mǎi)入萬(wàn)通地產(chǎn)母公司萬(wàn)通控股的股份。兩年后，嘉華東方又買(mǎi)入萬(wàn)通地產(chǎn)的股份，最終成為萬(wàn)通控股和萬(wàn)通地產(chǎn)的大股東。
由于業(yè)績(jī)不佳，馮侖的話語(yǔ)權(quán)減弱，加上盟友泰達(dá)集團(tuán)開(kāi)始撤出，自嘉華東方買(mǎi)入開(kāi)始，馮侖便無(wú)力反擊。
2014年8月，萬(wàn)通地產(chǎn)召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，對(duì)董事會(huì)進(jìn)行改組，董事長(zhǎng)許立、總經(jīng)理云大俊以及副總經(jīng)理鄭沂被替換。此次改組后，嘉華東方重新掌握公司控制權(quán)。
從2002年開(kāi)始，王憶會(huì)便不在上市公司任職。在與馮侖的博弈中，他一直以幕后推手的角色存在。
2017年，馮侖從萬(wàn)通控股退出，徹底告別萬(wàn)通，王憶會(huì)成為萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)。兩年后，王憶會(huì)成為萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)，重回上市公司。
轉(zhuǎn)型困境
自董事會(huì)改組、嘉華東方重新掌權(quán)后，萬(wàn)通地產(chǎn)便對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行戰(zhàn)略性收縮，并逐步確定了向通信和數(shù)字科技領(lǐng)域轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。2020年，萬(wàn)通地產(chǎn)更名萬(wàn)通發(fā)展，進(jìn)一步淡化房地產(chǎn)色彩。
其中一些嘗試頗有成果。
2020年9月，萬(wàn)通發(fā)展與商湯科技簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在人工智能應(yīng)用場(chǎng)景落地、人工智能產(chǎn)業(yè)集群和智慧城市等多領(lǐng)域進(jìn)行戰(zhàn)略合作。次年末，商湯集團(tuán)登陸港交所，給萬(wàn)通發(fā)展帶來(lái)超過(guò)7000萬(wàn)元的投資收益。
不過(guò)，由于新業(yè)務(wù)帶來(lái)的收益并不穩(wěn)定，萬(wàn)通發(fā)展的業(yè)績(jī)，仍然要依靠殘存的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)支撐。
近幾年，受樓市調(diào)整影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)波動(dòng)，萬(wàn)通發(fā)展的業(yè)績(jī)?cè)俣日鹗帯?022年至2024年，萬(wàn)通發(fā)展連續(xù)三年錄得虧損。
其間，萬(wàn)通發(fā)展多次出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張的情況。母公司嘉華東方曾通過(guò)資產(chǎn)和股份抵押向外部借款，后因無(wú)法按時(shí)償還而一度遭遇股份凍結(jié)。
2023年11月，萬(wàn)通發(fā)展宣布擬收購(gòu)芯片企業(yè)索爾思光電不低于51%的控股權(quán)，并構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。此舉被認(rèn)為是萬(wàn)通控股轉(zhuǎn)型的重要一步。但由于交易各方就某些商業(yè)條款未達(dá)成一致，今年1月，收購(gòu)宣告終止。
8月11日，萬(wàn)通發(fā)展嘗試入股另一家芯片公司數(shù)度科技，但很快收到上交所的問(wèn)詢(xún)函。由于兩家公司均處于虧損狀態(tài)，上交所就交易的必要性、估值的合理性、支付能力等問(wèn)題進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。
兩天后，萬(wàn)通發(fā)展回復(fù)稱(chēng)，“本次交易是在公司既定的轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略下，一次嚴(yán)肅的并購(gòu)決策?！?/p>
但還不到一周，王憶會(huì)被帶走的消息便已傳出。
8月20日，萬(wàn)通發(fā)展就本次收購(gòu)召開(kāi)投資者說(shuō)明會(huì)。針對(duì)投資者的疑問(wèn)，萬(wàn)通回復(fù)稱(chēng)，實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)被帶走，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況并無(wú)影響，也不會(huì)影響收購(gòu)。
但對(duì)于萬(wàn)通發(fā)展的轉(zhuǎn)型來(lái)說(shuō)，該事件仍然添加了一些變數(shù)。
有分析人士指出，此次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，因此無(wú)需經(jīng)股東大會(huì)審議，交易程序相對(duì)簡(jiǎn)單。但由于數(shù)度科技近幾年均處于虧損狀態(tài)，交易后是否會(huì)對(duì)萬(wàn)通發(fā)展進(jìn)一步帶來(lái)資金壓力，業(yè)績(jī)何時(shí)能夠改善，仍是管理層需要考慮的問(wèn)題。
在核心人物王憶會(huì)缺席的情況下，萬(wàn)通發(fā)展如何完成此次收購(gòu)，并推進(jìn)轉(zhuǎn)型工作，仍需進(jìn)一步觀察。
（作者：張敏 編輯：張偉賢）