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證券代碼：002451 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：摩恩電氣 公告編號(hào)：2025-048
上海摩恩電氣股份有限公司
關(guān)于對(duì)外出租部分閑置廠(chǎng)房的上海進(jìn)展公告
本公司及董事會(huì)全體人員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、摩恩完整，電氣對(duì)外的進(jìn)沒(méi)有虛假記載、股份公司關(guān)于告誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。有限
一、出租廠(chǎng)房交易進(jìn)展情況
上海摩恩電氣股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）分別于2021年7月9日、部分2021年7月27日、閑置2022年6月8日召開(kāi)第五屆董事會(huì)第十次會(huì)議及2021年第一次臨時(shí)股東大會(huì)、上海第五屆董事會(huì)第十七次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于對(duì)外出租部分閑置廠(chǎng)房的摩恩議案》，同意將公司持有的電氣對(duì)外的進(jìn)位于上海浦東新區(qū)臨港重裝備園區(qū)天雪路268號(hào)45,920平方米（后因?qū)嵤┟娣e重新測(cè)定，面積確定為46,股份公司關(guān)于告669.1平方米）及7,784.8平方米的閑置廠(chǎng)房出租給上海樂(lè)沂供應(yīng)鏈管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樂(lè)沂供應(yīng)鏈”）使用，具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于2021年7月10日、有限2022年6月10日在《證券時(shí)報(bào)》、出租廠(chǎng)房《中國(guó)證券報(bào)》、部分《證券日?qǐng)?bào)》、《上海證券報(bào)》及巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）披露的《關(guān)于對(duì)外出租部分閑置廠(chǎng)房的公告》（公告編號(hào)：2021-039、2022-026）。
因樂(lè)沂供應(yīng)鏈自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展原因，公司與樂(lè)沂供應(yīng)鏈經(jīng)友好協(xié)商，一致同意自2024年4月18日起解除7,784.8平方米閑置廠(chǎng)房對(duì)應(yīng)的租賃協(xié)議，并于2024年4月22日簽署了《確認(rèn)函》；另經(jīng)樂(lè)沂供應(yīng)鏈申請(qǐng)，公司自2024年7月1日至2025年6月30日1年度的租賃期內(nèi)對(duì)46,669.1平方米閑置廠(chǎng)房的租金單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，從1.31元/日/平方米調(diào)減至1.20元/日/平方米。自2025年7月1日起，租金單價(jià)恢復(fù)至1.31元/日/平方米，至2025年10月1日，租金將調(diào)整為1.38元/日/平方米。具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于2024年4月23日在《證券時(shí)報(bào)》、《中國(guó)證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》、《上海證券報(bào)》及巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）披露的《關(guān)于對(duì)外出租部分閑置廠(chǎng)房的進(jìn)展公告》（公告編號(hào)：2024-021）。
近日經(jīng)樂(lè)沂供應(yīng)鏈申請(qǐng)，公司擬自2025年10月1日至2026年9月30日1年度的租賃期內(nèi)對(duì)46,669.1平方米閑置廠(chǎng)房的租金單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，從1.38元/日/平方米調(diào)減至1.06元/日/平方米。具體情況如下：
二、交易對(duì)方的基本情況
公司名稱(chēng)：上海樂(lè)沂供應(yīng)鏈管理有限公司
成立時(shí)間：2021年04月27日
公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000MA1H3PW10E
公司住所：中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)天雪路268號(hào)1幢212室
法定代表人：雷升暢
注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣
經(jīng)營(yíng)范圍一般項(xiàng)目:供應(yīng)鏈管理服務(wù);國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理;國(guó)內(nèi)集裝箱貨物運(yùn)輸代理;運(yùn)輸貨物打包服務(wù);普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）;裝卸搬運(yùn);物業(yè)管理;機(jī)械設(shè)備銷(xiāo)售;日用百貨銷(xiāo)售;建筑材料銷(xiāo)售;五金產(chǎn)品批發(fā);五金產(chǎn)品零售;橡膠制品銷(xiāo)售;塑料制品銷(xiāo)售;針紡織品及原料銷(xiāo)售;化工產(chǎn)品銷(xiāo)售（不含許可類(lèi)化工產(chǎn)品）;電池銷(xiāo)售;軟件開(kāi)發(fā);貨物進(jìn)出口;技術(shù)進(jìn)出口;小微型客車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù);集裝箱租賃服務(wù);集裝箱銷(xiāo)售;國(guó)際貨物運(yùn)輸代理;日用木制品銷(xiāo)售;道路貨物運(yùn)輸站經(jīng)營(yíng)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目:道路貨物運(yùn)輸（不含危險(xiǎn)貨物）;農(nóng)藥批發(fā);農(nóng)藥零售;危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng);煙草制品零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
與公司的關(guān)系：樂(lè)沂供應(yīng)鏈與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
經(jīng)查詢(xún)，樂(lè)沂供應(yīng)鏈不是失信被執(zhí)行人。
三、交易文件的主要內(nèi)容
（一）租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容
出租方（業(yè)主）：上海摩恩電氣股份有限公司
承租方（客戶(hù)）：上海樂(lè)沂供應(yīng)鏈管理有限公司
業(yè)主與客戶(hù)于2021年簽署了《租賃協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原《租賃協(xié)議》”），客戶(hù)租賃業(yè)主位于上海浦東新區(qū)臨港重裝備園區(qū)天雪路268號(hào)房屋場(chǎng)地。
1、原《租賃協(xié)議》約定租金單價(jià)1.25元/日/平方米，每?jī)赡晟险{(diào)5%；按原《租賃協(xié)議》約定，至2025年10月1日，租金將調(diào)整為1.38元/日/平方米。
2、現(xiàn)因客戶(hù)經(jīng)營(yíng)原因，經(jīng)客戶(hù)申請(qǐng)，雙方充分溝通后，就一個(gè)租賃年度內(nèi)，租金單價(jià)調(diào)整達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
（1）客戶(hù)在1年度租賃期間內(nèi)，即2025年10月1日起至2026年9月30日，租金單價(jià)變更為1.06元/日/平方米。
（2）自2026年10月1日起，租金單價(jià)恢復(fù)至1.38元/日/平方米，至2027年10月1日，租金將恢復(fù)為1.45元/日/平方米。
（3）原《租賃協(xié)議》其它條款繼續(xù)有效。
四、本次調(diào)整對(duì)上市公司的影響
本次調(diào)整租金單價(jià)是基于雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，公司將嚴(yán)格按照約定處理后續(xù)事宜，積極維護(hù)公司合法權(quán)益。本次調(diào)整租金單價(jià)事項(xiàng)，將對(duì)公司2025年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生一定影響，預(yù)計(jì)減少公司2025年度凈利潤(rùn)約199萬(wàn)元，以上影響為公司財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算金額，最終以審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。
五、備查文件
1、《租賃協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（二）》。
特此公告。
上海摩恩電氣股份有限公司
董 事 會(huì)
二○二五年九月二十五日