知情人士稱，科務利萬科正在與境內主要債權人就降低數(shù)百億元人民幣非公開債務的據(jù)悉降低境內利率進行磋商，以緩解流動性壓力。尋求息支

知情人士表示，非公分利付為進行協(xié)商，開債萬科近期決定暫緩部分非公開債務的率暫利息支付。這家總部位于深圳的緩部房企正在與包括保險公司在內的部分債權人磋商，希望將部分債務的科務利年化利率從目前的至少4.3%降至約3%或更低。由于相關事項不公開，據(jù)悉降低境內知情人士要求匿名。尋求息支

知情人士稱，非公分利付債權人仍在對該方案進行評估。開債萬科及其最大股東深鐵集團未立即回應置評請求。率暫

盡管今年1月以來獲得最大國有股東的緩部流動性支持，但萬科仍面臨大量境內債務到期的科務利壓力。知情人士表示，包括銀行在內的眾多機構仍在觀望萬科的財務健康狀況，其將境內貸款延期的方案尚未實現(xiàn)。

彭博匯編的價格顯示，萬科2029年11月到期的美元債勢創(chuàng)4月以來最大跌幅。香港時間14:40左右，這一票面利率3.5%的債券每1美元面值跌約3美分，報69美分。萬科股價9月23日在香港市場一度跌5.3%。

最新披露顯示，截至6月，萬科的有息負債約3640億元人民幣，其中43%將在12個月內到期。其中，銀行借款占比為72.5%。?

該公司的債務到期高峰將出現(xiàn)在明年，屆時將有約240億元人民幣的境內公開發(fā)行債券和貸款到期。

截至6月底，商業(yè)銀行的凈息差降至1.42%的紀錄低點。這一關鍵指標已連續(xù)兩年多低于維持合理盈利水平所需的1.8%門檻。

今年1月，萬科最大股東深鐵集團的一位高管接任萬科董事會主席。當?shù)卣渤兄Z“積極支持”萬科穩(wěn)定生產經營。

根據(jù)萬科的半年度報告，深鐵集團此后已向其提供總計約239億元人民幣的多筆貸款。這些貸款均被指定用于幫助萬科償還公開發(fā)行債券的本金與利息。本月初，萬科表示將向深鐵集團再申請一筆最高20.6億元人民幣的借款。

萬科此前公布上半年凈虧損119.5億元人民幣，虧損額較上年同期的98.5億元進一步擴大?；葑u8月將萬科長期發(fā)行人違約評級下調至CCC-，反映該公司流動性進一步惡化。

彭博行業(yè)研究分析師Kristy Hung和Monica Si在9月5日的一份報告中寫道，萬科“可能面臨持續(xù)的盈利下滑和流動性壓力”。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，百強房企當月實現(xiàn)銷售操盤金額2070億元人民幣，同比下滑17.6%。8月份二手住宅均價也加速下跌。?