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杭州出讓2宗宅地 總成交價(jià)近7億元 — 新京報(bào)
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簡(jiǎn)介新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 8月19日,杭州迎來(lái)2宗宅地出讓?zhuān)謩e位于錢(qián)塘區(qū)下沙單元、臨安區(qū)昌化單元,總土地出讓面積79257平方米,總規(guī)劃建筑面積95971.6平方米,總起始價(jià)6.11億元。最終,下沙單元地塊 ...
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 8月19日,杭州杭州迎來(lái)2宗宅地出讓?zhuān)鲎尦山环謩e位于錢(qián)塘區(qū)下沙單元、宗宅臨安區(qū)昌化單元,地總總土地出讓面積79257平方米,價(jià)近總規(guī)劃建筑面積95971.6平方米,億元總起始價(jià)6.11億元。新京最終,杭州下沙單元地塊溢價(jià)13.88%成交,出讓成交昌化單元地塊底價(jià)成交,宗宅兩宅地總成交價(jià)6.71億元。地總
其中,價(jià)近下沙單元QT010110-20地塊,億元編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2025]99號(hào),新京地塊四至為東至1號(hào)大街,杭州南至艮山東路北側(cè)綠化帶工程,西至1號(hào)渠工程,北至開(kāi)發(fā)區(qū)下沙南苑路工程。用地性質(zhì)為住宅用地,總用地面積19304平方米,規(guī)劃建筑面積27025.6平方米,容積率1.4,起始價(jià)4.32億元,起始樓面價(jià)16000元/平方米。最終,經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià),杭州藍(lán)濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以總價(jià)4.92億元競(jìng)得該地塊,成交樓面價(jià)18220元/平方米,溢價(jià)率13.88%。
同一天成交的臨安區(qū)昌化單元LA200306-07地塊,編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2025]100號(hào),地塊四至為東至城東路,南至濱江路,西至沿虞溪綠帶,北至東塔街。用地性質(zhì)為住宅用地,總用地面積59953平方米,規(guī)劃建筑面積68945.95平方米,容積率1.15,起始價(jià)1.79億元,起始樓面價(jià)2595元/平方米。最終,杭州鴻源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)摘得。
對(duì)此,中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示,杭州土拍市場(chǎng)已進(jìn)入“精準(zhǔn)分化”階段,核心區(qū)低密地塊憑借稀缺性維持熱度;遠(yuǎn)郊依賴本土資本托底,需以產(chǎn)品創(chuàng)新和價(jià)格策略破局。未來(lái),房企需在“地段價(jià)值挖掘”與“產(chǎn)品力迭代”間尋找平衡,以應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)性市場(chǎng)變化。
編輯 寇德娜
校對(duì) 穆祥桐
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